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Vente maison 200 000 €
385 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Bergerac (24100)
385 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Bergerac (24100)
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- 519 €/m²
- 4 Garages
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON PERIGOURDINE D'EXCEPTION
Sur la commune de LES LECHES, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2 hectares, cette majestueuse maison périgourdine de plus de 390 m² vous invite à découvrir un patrimoine riche et authentique. Avec ses origines datant de la fin du XVIIème siècle et son extension du IXXème siècle, cette demeure en pierre allie charme historique et potentiel d'aménagement.
Composée de 13 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Les deux dépendances attenantes ouvrent la porte à de nombreuses possibilités : création d'un atelier, d'une salle de loisirs ou même d'un espace de travail.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison a le potentiel de retrouver tout son éclat d'antan. Imaginez-vous transformant ces espaces en chambres d'hôtes accueillantes ou en gîtes chaleureux, offrant à vos futurs hôtes la possibilité de profiter de balades en forêt, ainsi que de la découverte des trésors du Périgord et de ses célèbres châteaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une région prisée. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'un projet entrepreneurial, cette maison périgourdine saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien d'exception.
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Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3504.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site
Publiée le 21/05/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : VM925-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXVSYSF
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 519 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clavem/2563/7WomY/bareme_1.pdf
| 385 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 25 890 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 4 Garages | Cave |
| Année de construction : 1889 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  129 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/08/2019.
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