Vente maison 288 850 €

385 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fontoy (57650)

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750 €/m²
Exclusivité
Meublée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Laurence MARANI - eXp France

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Description

EN EXCLUSIVITÉ !!
À vendre : Magnifique maison familiale de 395 m² au sol à Fontoy, Moselle (57)
Caractéristiques:
- Surface habitable de 395 m² au sol
- 8 pièces spacieuses
- Secteur recherché de Fontoy, proche de la frontière luxembourgeoise
- 2 terrasses offrant des vues agréables
- Suite parentale avec salle de bains privative
- Garage pouvant accueillir 2 voitures
- Proximité immédiate des écoles (collège, lycée, maternelle et primaire)
- À seulement 15 km de la frontière luxembourgeoise
- Accès rapide à l'autoroute A31 (Metz-Nancy-Arlon-Luxembourg), à seulement 5 minutes
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort, espace et proximité des commodités. Les vastes pièces et les équipements modernes en font un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
De plus, la rue est à sens unique réservée uniquement pour les riverains.
Système d alarme complète
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant au .
Immatriculé au RSAC
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83742979 - Réf Superimmo : ANVXWVU0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 288 850 €	Prix au m² : 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

385 m² - 7 pièces - 3 chambres	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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LAURENCE MARANI - EXP FRANCE

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