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20
Vente maison 670 000 €
385 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
La Chapelle-Gonaguet (24350)
385 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
La Chapelle-Gonaguet (24350)
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- 1 740 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Thomas Gautron - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, maison 12 pièces, 7 chambres, sur terrain de 4500m2 à La Chapelle Gonaguet, près de Périgueux.
Corps de Ferme Réhabilité en Maison de Maître.
Description Générale : Située à 11 kilomètres de Périgueux, cette maison de maître réhabilitée à partir d'un corps de ferme se distingue par ses 717 m² de bâti sur six parcelles totalisant 4500 m².
Avec une surface habitable de 385 m² et 332 m² d'annexes et de granges, cette propriété offre un espace de vie vaste et polyvalent.
La maison, entièrement construite en pierres, est entourée d'un terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis, bordé de champs.
À l'extérieur, on trouve deux terrasses ombragées de 20 m² chacune et une piscine de 5x10 m² avec liner.
Intérieur :
Rez-de-Chaussée :
Entrée : Un hall de 15 m² dessert l'aile gauche de la maison. Aile Gauche : - Salle à manger : 22 m², donnant sur une cuisine de 32 m² entièrement équipée et aménagée. - Cuisine : 32 m², mène à un salon de 37 m² avec cheminée. - Salon : 37 m², avec un sas de 4 m² donnant accès à une salle de fitness (pouvant servir de chambre) avec salle d'eau de 4,20 m² avec WC.
Étage : Accessible depuis cet espace, comprend deux chambres (12,60 m² et 25 m²) et une salle de bain de 5,30 m². Aile Droite : - Bureau : 31 m², pouvant servir de chambre, donnant sur une pièce de 23 m² avec piscine intérieure de 2,5x5m avec système de nage à contre- courant.
Premier Étage :
Chambres : Trois chambres de 23,50 m², 17,11 m², et 14,60 m². - Salles de bain : Une salle de bain de 4 m². - Toilette : Une toilette indépendante + un dressing. - Buanderie : 9,60 m². - Suite parentale : 44 m², comprenant un dressing, une salle de bain + douche à l'italienne, et une mezzanine de 10 m².
Les plus non négligeables de cette maison sont, (Le tout à l'égout; Fenêtres double vitrage en bois; Pompe à chaleur; Chauffage au sol au RDC; Ballon thermodynamique; Aucun vis-à-vis; Possibilité de construction supplémentaire; La fibre optique).
Taxe foncière : 1842€
Avec des valeurs respectives DPE pour 98kWh/m²/an de classe B et GES pour 8 Kg CO2/m²/an de classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2020€ et 2800€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien est à vendre pour la somme de 644 231€ (honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 670 000€ HAI.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de GROUPEC2i by Efficity immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 751 395 393. Pour plus de renseignements contactez Didier Corre au 06.03.32.62.46 ou Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 173438 - Réf Superimmo : ANVXXMQB9
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 1 740 € / m² |
| Taxe foncière : 1 841 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 769 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 644 231 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 385 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/05/2023.
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