Vente maison 549 000 €

388 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Margueron (33220)

Ajouter aux FAVORIS

1 415 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME

33 avis

06 43 56 80 21 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Je vous propose une propriété disposant de 2 habitations situées à mi-chemin entre Eymet et Pineuilh.
Vous serez séduit par le caractère des bâtiments et la quiétude des lieux avec presque 3 Ha de terrain.
L'habitation principale de 190 m2 dispose d'une pièce de vie cathédrale de 53 m2 donnant sur la piscine. La cuisine équipée et dînatoire de 34 m2 est attenante au séjour. La partie nuit se compose d'une chambre avec une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux autres chambres à l'étage avec une salle d'eau supplémentaire.
La deuxième habitation de 176 m2 a son entrée et son jardin indépendants. La cuisine de 31 m2 offre un espace suffisant pour y prendre les repas. Le séjour de 36 m2 a su préserver son cachet avec les poutres et les pierres apparentes. Une chambre avec sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, nous retrouvons 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
La propriété est équipée d'un portail électrique, d'une piscine 8MX4M sécurisée et d'un terrain clôturé aux abords de la maison. L'assainissement individuel est aux normes.
Vous n'avez plus qu'à vous installer pour profiter de ce lieu offrant le caractère de l'ancien et le calme de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 568525 )

Publiée le 22/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830032335212 - Réf Superimmo : ANVXWJB31

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	388 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 27 000 m²
2 niveaux	Piscine
Année de construction : 1800	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 53 m²	4 salles d'eau
5 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NICOLAS BELLUGUE - OPTIMHOME

33 avis clients