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Vente maison 3 185 000 €
388 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
388 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
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- 8 209 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du centre-ville de Noirmoutier en l'Ile, cette propriété totalise 388m2 sur 400m2 de terrain. Elle est aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes et est à vendre avec le fond de commerce. Cette ancienne maison bourgeoise ayant vu passer plusieurs propriétaires avec chacun leur histoire propre fait 388m2. Elle s'organise avec un hall d'entrée accueillant, une grande pièce de réception et son espace musique lounge, une belle cuisine dans laquelle on peut voir le chef préparer les repas de ses hôtes. Au même étage, dans le prolongement, se découvre une salle de bien être avec salle d'eau, sauna, table de massages qui ouvre sur une terrasse très dépaysante comprenant une végétation exotique, des tables pour les petits déjeuners au soleil et un jacuzzi protégé des regards. A ce niveau, se trouve également un espace privé avec un bureau, une suite, une buanderie et enfin un espace commercial actuellement loué. Au premier étage se trouvent les cinq chambres des hôtes avec chacune sa personnalité et joliment décorées avec une attention toute particulière. Chacune des chambres accueille une salle d'eau, des toilettes et des rangements. Une buanderie vient compléter cet étage. Un parking en copropriété fermé par un portail comprend cinq places de parking, des vélos électriques en libre-service, un luxe en centre-ville. Point de départ idéal pour de nombreuses balades vers les sites remarquables de l'Ile (Bois de la Chaize, plage des dames, des Souzeaux, marais salants, château et de nombreux autres lieux) En coeur de ville, à une heure de l'aéroport et de la gare de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 6150 et 8550 euros Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : NO4020 - Réf Superimmo : ANVXX643E
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| Prix de vente : 3 185 000 € | Prix au m² : 8 209 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf
| 388 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 400 m² |
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