Vente maison 599 000 €

388 m²

Savonnières (37510)

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1 544 €/m²
Exclusivité

Cimm immobilier Ballan-Miré

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Description

Propriété 388m²
A SAVONNIERES, EN EXCLUSIVITE ! Sur une parcelle d'environ 22700m² dont approximativement 380m² habitables.
Ensemble immobilier RARE en Touraine, A REFAIRE VIVRE : des anciennes serres de maraîchers transformées en espace " musée, réception, exposition et stockage ", et pourquoi pas dans le futur en espace " chambre d'hôtes ".
FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SUR LA REGION, à proximité de la Loire à vélo, des Châteaux de la Loire et de sites touristiques.
L'ensemble se compose tout d'abord d'environ 7700m² de serres, anciennement exploitées en espace réception, exposition, et en musée de vieux objets, qui seront laissés en l'état.
Tout est fonctionnel, et tout reste en place : les cuisines sont équipées, le mobilier est stocké dans des pièces et une partie de l'espace réception est parquetée.
2 salles sous les serres, une d'environ 300 personnes et l'autre de 200 personnes, avec sanitaires, chambres froides et rangements.
Une salle d'hiver, contenant environ 60 personnes, avec WC et mobilier. Accès à un espace privatif avec 3 bureaux/chambres, WC, douche et rangement.
L'espace musée est composé de grandes allées pour exposer tout types de vieux objets et des collections plus impressionnantes les unes que les autres !
Ensuite vous trouverez des hangars, que vous pourrez exploiter en rangement ou y louer des espaces pour des caravanes ou autres.
A l'abri des regards, à découvrir une belle parcelle de terre, où un moulin et une loge de vigne y ont été construits, ainsi qu'un poulailler. Possibilité de faire de ce lieu un nouveau site touristique.
Pour accueillir du public, une belle entrée dégagée avec de nombreux parkings ( pour environ 200 voitures ), ou pour des bus.
Tous les extincteurs du site ( une vingtaine ) sont neufs.
Cet ensemble immobilier a toujours été bien entretenu, chouchouté par les propriétaires des lieux amoureux de leur Touraine ! Ce lieu, c'est l'histoire de toute une vie qu'il est temps de faire revivre !
Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3550€ ~ 4850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Publiée le 03/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84623555 - Réf Superimmo : ANVXVO2WR

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19562/fees_document.pdf?1688458706

388 m² - ter. 22 763 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2023.

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

Infos légales : 811