Vente maison 382 000 €

388 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Montmédy (55600)

iad France - Audrey Dumont (06 24 37 68 39) vous propose : Ensemble immobilier situé entre Montmédy et Stenay
Composé d une habitation principale avec garage d environ 80m² ( porte électrique grande hauteur pour camping car/ camion) comprenant au rdc une vaste entrée desservant :
- une cuisine aménagée d environ 20m²
- 1 chambre ou bureau d environ 25m²
- 1 salon séjour ouvert d environ 90m² donnant sur une terrasse en bois sans vis à vis
- 1 buanderie d environ 26m²
- wc
- accès cave voutée avec accès sur l exterieur
Au 1er étage :
- 6 chambres spacieuses dont une avec salle d eau et wc
- salle de douche
- 1 pièce noire pouvant faire office de dressing ou 2 ème salle de bain
Au 2ème étage :
grenier aménageable de 90m²
2ème habitation : superficie exploitable environ 177m² + garage/ travaux d'aménagement à prévoir
Ecurie de 154m² au sol avec porte éléctrique standard offrant la possibilité de créer 2 appartements type lofts
ou d y accueillir vos chevaux : 2 box avec abreuvoirs déja existants, possibilité d en créer d autres .
Possibilité de louer des patures à proximité directe
Double vitrage, chaudière bois récente + 2 poêles , ( chaudière fuel toujours existante mais pas utilisée), panneaux solaires pour eau chaude sanitaire , assainissement collectif , fibre optique ok
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont EI (ID 36747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 382 000 €

Prix au m² : 985 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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AUDREY DUMONT - IAD

29 avis clients

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