Vente maison 535 500 €

388 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Vayres (87600)

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1 380 €/m²
Exclusivité
Piscine

Pragout Immobilier

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Description

Magnifique domaine de 7,2 ha, composé d'un ancien moulin avec 2 gîtes, de terrain et d'un bel étang
Magnifique domaine de 7,2 ha, composé d'un ancien moulin avec 2 gîtes, de terrain et d'un bel étang. La propriété est située proche de la ville médiévale de Rochechouart, mais offre tout le calme et la tranquillité que vous recherchez dans une propriété de campagne, sans voisins à proximité. L'imposante maison récemment décorée comprend un grand hall d'entrée, une cuisine spacieuse/salle à manger ouvrant sur la terrasse avec vue sur l'étang, un joli salon avec poêle à bois, une salle (à manger), une buanderie et un WC séparé. Un imposant escalier et un palier mènent à la grande chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, offrant une baignoire et une douche à l'italienne, 2 lavabos et un WC, 3 chambres doubles généreuses, un WC séparé et une salle de bains familiale, avec baignoire et douche et 2 lavabos. Un joli détail de la chambre principale est le balcon privé attenant avec vue sur le lac. La maison principale est équipée de pompes à chaleur, dispose de double vitrage et est bien isolée. Séparées de la maison se trouvent les 2 gîtes attenantes, dont l'une dispose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'autre gîte dispose d'un salon et d'une cuisine, d'une chambre principale et d'une chambre avec salle d'eau. Il y a plusieurs dépendances comme une salle de jeux, des débarras, un grand garage/atelier et une cabane de pêche. Les 3 maisons ont leurs propres terrasses et jardins et partagent une belle piscine de 4 x 8 mètres. Le joli étang proche de la maison mesure 0,7 ha et est stocké de carpes, de brèmes et de gardons. Il possède un arrêté préfectoral et ne nécessite aucun de travaux. Des prés et des bois complètent le terrain de cette très jolie propriété. Pour plus de renseignements contactez Mary Velthoek au 0673567819

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 6711 - Réf Superimmo : ANVXX56CB

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 1 380 € / m²

25 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

388 m² (carrez : 388) - 14 pièces - 8 chambres - ter. 72 857 m²	Piscine
Orientation : Est	Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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