Vente divers 695 000 €

390 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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1 782 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN OUEST - A une heure de BORDEAUX, 25 minutes d'AGEN et quelques minutes de tous les services, cette propriété rénovée de 390 m2 habitable, fin du 18 ème siècle est nichée au coeur d'un magnifique petit village du lot et garonne, surplombant la vallée de la garonne avec une vue panoramique à couper le souffle.
La maison offre une ambiance raffinée qui démarre dès son entrée tout en transparence, un salon, une salle à manger, un bureau, deux cuisines, une suite parentale avec sa terrasse couverte, un total de 6 chambres et de nombreux sanitaires. Une demeure bourgeoise, aux volumes amples et à l'ambiance raffinée!
Un garage attenant ainsi que deux belles caves complète ce bien.
A l'extèrieur, un très agréable patio hombragé avec son BBQ coté nord, une très grande terrasse.
La magnifique piscine finira de vous enchanter et d'acompagnée vos journées de vacances.
Cette propriété représente le charme du passé, la séduction d'aujourd'hui et l'enchantement de demain!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: E
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 3270 € et 4130 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 13225 - Réf Superimmo : ANVXWDCRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	390 m² - 11 pièces - 6 chambres
Piscine	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Siren : 433984267