Vente maison 911 550 €

390 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arces (17120)

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2 337 €/m²
1 Garage

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Située à 10 minutes des premières plages et de l'estuaire de la Gironde, 20 minutes de Royan, magnifique villa moderne très lumineuse avec de beaux volumes et des matériaux de grande qualité. Elle propose une grande pièce de vie ouverte de 160 m2 divisée en quatre espaces : la cuisine donnant sur une terrasse couverte, le séjour, le salon et le coin cosy de son poêle à bois. Cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse, deux en rez-de-chaussée, trois à l'étage et une magnifique mezzanine avec coin bureau et salle de jeux. Sous-sol total, grand garage, chaufferie, buanderie et cave à vin complètent cette magnifique demeure. Vue imprenable sur l'estuaire et les vignes de l'étage. Terrain constructible et piscinable. Chauffage par géothermie. Honoraires charge Acquéreur de 3 %. Prix hors honoraires : 885 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2670€et 3690€. DPE : C et A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VH3403 - Réf Superimmo : ANVXX9QJY

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Caractérisques

Prix de vente : 911 550 €	Prix au m² : 2 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 26 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

390 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 930 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2013
Séjour de 160 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (2 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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