Vente maison 299 000 €

390 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Cernon (39240)

Ajouter aux
FAVORIS

767 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Laurent Frarin - iad

06 82 83 33 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Laurent Frarin vous propose: Charmante Maison de Village avec Spacieux Jardin et Garage à Cernon
Venez découvrir cette magnifique maison de village, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Construite en 1900, cette maison de caractère vous séduira par son potentiel et son charme d'antan. À 15 minutes des commerces locaux et des écoles, elle est idéalement située pour une vie de village authentique.
D'une surface totale de 390 mètres carrés sur un terrain de 1500 mètres carrés, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement 2 gîtes entièrement refait à neuf dont 1 T2 duplex de 60 m2, 1 T4 de 110 m2 entièrement refait à neuf, 2 x T4 duplex de 110 m2 à créer (permis de construire validé, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour des projets delocation. De plus, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel qu'elle offre est immense. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix à votre image.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air, et son garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. De plus, l'exposition plein sud et ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne tardez pas à visiter cette maison de village pleine de caractère à Cernon. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure chargée d'histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - Réf. agence : 1699572 - Réf Superimmo : ANVXXWX7G

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

390 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAURENT FRARIN - IAD

Siren : 385011127 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002