Vente maison 1 390 000 €

390 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sallanches (74700)

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3 564 €/m²

LEGGETT IMMOBILIER

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Description

A15757 - Les amoureux de la nature tomberont sous le charme de ce magnifique moulin du XIXe siècle situé à la périphérie du village alpin de Cordon, à moins d'une heure de Genève (61 km).
La maison entière a été entièrement rénovée en 2012 et 2018 et offre un intérieur lumineux et moderne. Elle se compose d'un beau logement sur les deux niveaux supérieurs et dispose de deux appartements supplémentaires en dessous que les propriétaires actuels louent pour générer un revenu fantastique. On peut continuer à louer les appartements ou facilement les réintégrer dans la maison principale.
La propriété est nichée dans une vallée très ensoleillée entourée de forêt avec un petit ruisseau qui traverse le jardin avec un pont en pierre. L'emplacement idyllique de cetee propriété remarquable en fait un lieu idéal pour une maison de luxe ou une charmante maison de vacances. Les clients apprécient le cadre naturel, privé et paisible, ainsi que la proximité des stations de ski de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/02/2023 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : UF-A15757 - Réf Superimmo : ANVXRJARQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr

390 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 338 m²	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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