Vente maison 995 000 €

390,26 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montagnac (34530)

Ajouter aux FAVORIS

2 550 €/m²

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

113 avis

04 30 00 96 54 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située au coeur de Montagnac, à proximité de Pézenas et de l'étang de Thau, découvrez cette superbe maison de village de 390 m² habitables. Entièrement rénovée avec goût, cette ancienne distillerie allie charme et grands volumes, et offre de généreux espaces extérieurs. La maison s'élève sur deux niveaux et comprend quatre vastes chambres, un bureau, une salle de jeu et une spacieuse pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 81 m², un grand bureau, et une salle de jeu de 57 m² pouvant également faire office de deuxième salon. L'étage abrite l'espace nuit, composé de quatre belles chambres aux dimensions généreuses allant de 31 m² à 49 m². Certaines disposent de leur propre salle de bain, d'autres d'une mezzanine. Toutes partagent un point commun : elles sont spacieuses et pleines de charme. A l'extérieur, un jardin à l'abri des regards vous invite à profiter d'un agréable espace détente avec piscine, cuisine d'été et terrasse. Cette maison de caractère, au calme, se trouve à deux pas du centre de Montagnac et bénéficie d'un accès facile. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2350 euros et 3250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoririsques Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30

Publiée le 01/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 8390 - Réf Superimmo : ANVXX2XUP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 550 € / m²
Taxe foncière : 4 345 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

390,26 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 005 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

Siren : 791648132

113 avis clients