Vente maison 2 995 000 €

390 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sète (34200)

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7 679 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Garages
Piscine

PREMIUM IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette exceptionnelle demeure d'architecte offrant une vue imprenable sur la mer, nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé. Érigée sur un vaste terrain de 2225 m2, cette résidence unique vous garantit tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. Cette majestueuse propriété de 390 m2, de type 8, s'étend sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, deux garages, dont un double, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur offrent un accueil chaleureux. A l'étage supérieur, une piscine généreuse avec vue sur la mer et une spacieuse terrasse vous invitent à la détente. Trois grandes chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, complètent ce niveau. Au dernier étage, une pièce majestueuse aux plafonds élevés vous offre une vue panoramique sur la mer. La suite parentale, avec dressing, salle d'eau et baignoire, constitue un espace de luxe avec une vue imprenable. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ajoutent au charme de cette demeure exceptionnelle. Cette résidence unique, accessible par un ascenseur, offre à chaque pièce une vue mer exceptionnelle, garantissant un confort absolu au sein de ce domaine privé et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété hors du commun. Discover this exceptional architect-designed house offering breathtaking sea views, nestled in the heart of a private and secure domain. Set on a vast plot of 2225 m2, this unique residence guarantees tranquility and privacy, with no overlooking neighbors. This majestic property of 390 m2, Type 8, spans three levels, all accessible by an elevator. On the ground floor, two garages, including a double, along with outdoor parking space, provide a welcoming entrance. On the upper floor, a generous pool with a sea view and a spacious terrace invite you to relax. Three large bedrooms, each with its own bathroom, complete this level. On the top floor, a majestic room with high ceilings offers panoramic sea views. The master suite, with a dressing room, bathroom, and bathtub, constitutes a luxurious space with stunning views. Two additional bedrooms, each with its own bathroom, add to the charm of this exceptional residence. This unique residence, accessible by an elevator, ensures that every room enjoys an exceptional sea view, guaranteeing absolute comfort within this private and secure domain. Don't miss the opportunity to own this extraordinary property. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690.01 euros.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 736 - Réf Superimmo : ANVXWURYT

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Caractérisques

Prix de vente : 2 995 000 €	Prix au m² : 7 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 690,01 € / an	Taxe foncière : 8 605 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279899.pdf

390 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 225 m²	Piscine
3 Garages	Terrasse
Année de construction : 2004	Gardien
Climatisation	Séjour de 89 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Infos légales : 40766960500104