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Vente maison 730 000 €
390 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Valence (26000)

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  • 1 872 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LLOYD & DAVIS

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Description

EXCLUSIVITÉ en Ardèche à 3/4 d'heure de Valence, architecture de qualité pour cette propriété T6 comprenant de plain pied une pièce de vie magistrale de 117 m2 avec accès à la terrasse. Cet espace de vie traversant est particulièrement lumineux, de nombreuses ouvertures.
Cuisine ouverte indépendante meublée et équipée de 23 m2 avec en sus un laboratoire semi-professionnel avec une chambre froide. Salon cosi de 30 m2 avec poële à bois. Une pièce d'eau et WC.
À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de 39 m2 avec accès au solarium.
Garages, et caves sur 300 m2.
Deux gîtes T2 avec entrées indépendantes de 63 m2 et 45 m2. Possibilité de créer un troisième gite, travaux en attente.
Terrain clos et arboré, Piscine de 10 m x 4,5 m, pool-house et jacuzzi.
Terrain constructible sur une partie de la parcelle.
Chauffage : chaudière fioul (changée en 2021), PAC réversible, poêle à bois Assainissement au tout à l'égout.
Idéal pour activité professionnelle, restauration, accueil.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 644 317 Aubenas

Publiée le 04/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM3395-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXW847W
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

390 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 383 m²Piscine
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1980Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 117 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Siren : 753396902
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