Vente maison 67 000 €

391 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Tours-sur-Meymont (63590)

En exclusivité, Monique Kauffeld vous propose cette charmante maison de bourg avec local commercial à rénover, située au cœur d'un paisible village : Tours-sur-Meymont, dans le Parc National du Livradois-Forez.
Maison de 86 m² habitables :
Cette maison de 4 pièces offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. La transformation a déjà débuté, avec deux chambres rénovées, une salle d'eau et des WC déjà en place. Il reste à aménager le salon et la cuisine pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. De plus, la maison comprend un grand grenier aménageable et deux terrasses couvertes, une vue spectaculaire sur la montagne.
Travaux à prévoir : toiture inclus charpente, isolation, aménagement du salon et de la cuisine.
Local commercial de 305 m² - ancien dancing à rénover :
Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : salle de fête, réception, exposition, hôtel, etc. Il comprend une grande entrée, un hall, un bar, des toilettes, une salle de restaurant, une salle TV, une cuisine, une salle de danse, ainsi qu’un grenier aménageable. Une terrasse de 81 m² s'ajoute à l’ensemble, avec une belle vue panoramique.
Travaux nécessaires : mise aux normes actuelles, chauffage, isolation, électricité, rénovation.
Informations complémentaires :
Terrain d’environ 400 m² attenant à la propriété.
Connexion fibre optique possible.
À seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon.
Le village de Tours-sur-Meymont dispose d’une école maternelle et primaire, commerce, artisans, bureau de poste, mairie, café associatif. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant investir dans un projet de rénovation au cœur d'un cadre naturel et tranquille.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880341)

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Consommation d'énergie

Consommation 579 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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MONIQUE KAUFFELD - CAPIFRANCE

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