Superimmo
14

Vente maison 577 500 €
393 m²
21 pièces 21 p
14 chambres 14 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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  • 1 469 €/m²
  • Exclusivité
Century 21 Lesparre Médoc

Century 21 Lesparre Médoc

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Description

À Vendre : Immeuble Mixte au Cœur de Saint-Vivien-de-Médoc
Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement avec cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc. Réparti sur trois niveaux, ce bien offre une combinaison unique de commerces et d'appartements, tous sous bail et gérés par Century21, assurant ainsi une gestion professionnelle et une rentabilité attractive d'environ 10%.
Caractéristiques de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux sous baux commerciaux, offrant une stabilité locative et un revenu régulier.
Un appartement de type T3, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
Premier étage :
Un appartement de type T2, bien agencé et lumineux.
Un appartement de type T3, spacieux et confortable.
Un appartement de type T4, offrant de grands espaces de vie pour une famille.
Second étage :
deux appartements de type T3, chacun offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés.
À l'extérieur :
Hangar :
Un grand hangar polyvalent, idéal pour le stockage ou d'autres utilisations pratiques.
Parking :
Un espace de stationnement dédié pour les résidents et les clients des commerces, apportant un confort supplémentaire.
Avantages :
Rentabilité : Environ 10% sur l'ensemble de l'immeuble, un excellent retour sur investissement.
Gestion professionnelle : Tous les baux sont gérés par Century21, assurant une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
Emplacement privilégié : Situé en plein centre de Saint-Vivien-de-Médoc, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère offrant une excellente rentabilité et un potentiel locatif solide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Investissez intelligemment avec cet immeuble exceptionnel au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc !

Publiée le 28/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3272 - Réf Superimmo : ANVXWEW7V
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 1 469 € / m²
Taxe foncière : 6 173 €

Barème d’honoraires : https://www.century21-biran-soulac.com/mentions_legales/

Disponible immédiatement393 m² - 21 pièces - 14 chambres - ter. 1 441 m²
Année de construction : 19007 salles d'eau
7 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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CENTURY 21 LESPARRE MÉDOC

Infos légales : 38493243000018
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