Vente maison 282 150 €

395 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nozay (44170)

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714 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Ledru Isabelle - Dr House Immo

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Description

Soyez les bienvenus et découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier de 395 m² niché à seulement 10 minutes de Nozay.
Cette propriété offre de vastes volumes, comprenant 10 pièces au total avec 4 chambres confortables de superficies entre 12 m² et 21 m² et une cinquième chambre de 25 m² qui reste à terminer selon vos goûts.
La propriété inclut une fonctionnelle cuisine, un séjour, un salon et deux salles d'eau.
Elle offre également des espaces commerciaux actuellement transformés en espace d'habitation mais pouvant retrouver leur fonction initale.
De plus, ce bien dispose d'une cour intérieure de 28 m², parfaite pour vos moments de détente en plein cœur de la ville. Les bricoleurs apprécieront l'atelier, tandis que le garage de 111 m² réparti sur 2 niveaux offrira un espace de stockage généreux. Et pour ceux qui aimeraient pousser un peu plus loin leur projet, un vaste grenier reste à être aménagé.
Les huisseries seront changées avec également pose de volets roulants solaires.
N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 77711DHI2173 - Réf Superimmo : ANVXWKZ30

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Caractérisques

Prix de vente : 282 150 €	Prix au m² : 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/258.pdf

395 m² - 10 pièces - 5 chambres	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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