Vente maison 497 000 €

395 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Porte-des-Bonnevaux (38260)

Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 35 mn de Vienne, Bourgoin Jallieu, La Tour du Pin et à 45 mn de Grenoble. Cette spacieuse maison en pisé et galets roulés offre une surface habitable de 395 m2, complétée par 130 m2 de combles aménageables et un atelier de 45 m2.
Nichée sur un terrain de 4500 m2, sans voisins immédiats ni vis à vis, cette demeure bénéficie d'une exposition sud garantissant une luminosité optimale.
La maison se compose de 12 pièces, offrant 8 chambres, 3 salles de bains. Elle est organisée de façon à permettre la création de trois logements distincts pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les belles boiseries et les parquets anciens.
A l'extérieur, le jardin accueille des arbres fruitiers, une mare et une source privée, créant un véritable havre de paix. Un cabanon et un abris bois complètent les commodités de ce bien.
Le confort est renforcé par des poêles à bois stratégiquement placés, offrant une douche chaleur lors des soirées d'hivers et créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Cette maison offre un habitat de charme et d'authenticité.
C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien unique, capable de s'adapter à divers projets de vie, de l'habitation familiale aux possibilités de location ou de gites ainsi que d'une cohabitation intergénérationnelle.
Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, Agent commercial, RSAC Grenoble n° 335 268 256 au 33 (0)6 15 24 80 37 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7190.00 et 9770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble

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Prix de vente : 497 000 €

Prix au m² : 1 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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LLOYD & DAVIS

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