Vente maison 440 000 €

396 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Lussant (17430)

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1 111 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Elizabeth ANCIEUX - Propriétés-privées.com

12 avis

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Description

17430- LUSSANT - MAISON 6 CHAMBRES - 396 M2
Vous rêvez d'un lieu pour accueillir votre famille ou vos amis, organiser des évènement culturels ou festifs ? Elizabeth ANCIEUX vous propose une ancienne ferme datant de 1800, composée d'une maison, d'un gite, de dépendances et même d'un four à pain. De quoi satisfaire des envies de partage et pourquoi pas développer une activité professionnelle, artistique? dans une surface d'environ 200m2 habitables et 200m2 aménagés.
La maison principale typique charentaise est divisée en 2 logements communicants, avec chacun leur entrée indépendante. La première partie est composée d'une cuisine/salle à manger , d'un salon et à l'étage , 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. La deuxième partie dispose d'une cuisine, une grande salle de réception, un bureau, et à l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau. Vous profiterez d'agréables moments au bord de la piscine et du préau qui abrite une grande terrasse..
Le gite est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau (pouvant être aménagé en chambre)
Situé en retrait, vous bénéficierez de la tranquillité et de la vue sur la campagne. Les commerces et autres commodités sont accessibles à quelques minutes.
Prix : 440 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 423 300 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022
DPE classe D- GES classe D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3913 euros et 5295 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX au 06 76 05 89 03 par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 887967354 Mandat réf : 370865. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 887 967 354 - .

Publiée le 22/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 370865ACX - Réf Superimmo : ANVXW4HD9

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 111 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 16 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 423 300 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292443.pdf

396 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 7 000 m²	2 niveaux
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 913 € / an

Maximum : 5 295 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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Historique des prix

27 juin 2024

Baisse de 3,7%

440 000 €

22 juin 2024

457 000 €

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