Vente maison 495 000 €

396 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Vinneuf (89140)

Exclusivité - Vinneuf, aux portes de la Seine et Marne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette magnifique maison ancienne avec Gîte, entièrement rénovée et offrant encore de nombreuses possibilités. La partie principale propose une entrée sur un dégagement, une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un espace cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un coin repas convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée dessert également trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC japonais. À l’étage, vous trouverez un salon TV, une deuxième cuisine aménagée et une spacieuse salle de détente de 55 m2. Le gîte, indépendant, dispose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon avec poêle à bois, de deux chambres et d’une salle d’eau douche à l'italienne et WC. À l’étage, deux pièces de 50 et 60 m2, déjà isolées, restent à finir d'aménager selon vos envies. Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte avec jacuzzi, d’un préau et d’un cadre naturel paisible avec vue dégagée sur la campagne environnante, et de 2 caves voûtées. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur et poêles à bois, pour un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien offrant espace, modularité et cadre privilégié. Coup de cœur assuré ! Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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