Vente maison 819 000 €

397 m²

18 pièces 18 p

12 chambres 12 ch

Ambialet (81430)

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2 063 €/m²

LMD Immobilier

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Description

CORPS DE FERME + 5 HA A 50 HA DE TERRAIN A NEGOCIER
Grand Corps de Ferme idéalement situé dans un environnement calme entre Villefranche d'Albi et Ambialet et à 25 mn / 22 kms de la ville d'ALBI classée UNESCO et ses 1,4 millions de visiteurs à l'année.
En position dominante sur les collines et vallées de cette campagne Tarnaise, la propriété offre une vue panoramique à 360°.
Venez découvrir ce corps de ferme constitué de 2 habitations mitoyennes d'une superficie habitable de 512 m² et de nombreuses dépendances d'une superficie totale de 2214 m².
Première Maison 397 m² (+127 hors carrez) La plus Ancienne : Salon/Salle à manger 34 m² + Cuisine équipée 21 m² + bureau 16 m² + salle de Bain 5 m² // Seconde Maison rénovée : Salon/Salle à manger 57 m² + Cuisine équipée 34 m². Coté Nuit commun aux deux maisons : 10 Chambres ( dont chambres d'hôtes meublées )+ 5 S.Eau/S.de Bain + 2 bureaux / Combles Aménageables 160 m² / Sous sol de 4 Caves 95 m².
Deuxième Maison (actuellement non habitable en l'état)115 m² - Salon/Salle à manger 27 m² + Cuisine équipée 21 m² + cellier 9 m² + salle de Bain 5 m². Coté Nuit : 3 Chambres + 1 Bureau / Combles
Aménageables 45 m².
Dépendances et Bâtiments Agricoles 2214 m² / Bergerie de 600 m² ( Aménageable en Manège à chevaux ) Bergeries 89m² + Etables 288m²+172 m² + Granges+ Ateliers/Garages + Salle de Traite.
Voilà une propriété taillée sur mesure pour passionnés de chevaux ou
collectionneurs de voitures ou bien une reconversion totale en
gite/chambres d'hôtes - événementiel etc...
Descriptif du Foncier : Celui-ci est entièrement groupé autour de l'exploitation.
Il comprend 5 ha inclus dans cette proposition de vente + 35 ha de terres et 10 ha de bois pouvant se rajouter à la vente selon les besoins de l'acquéreur et à négocier.
Vous souhaitez avoir plus de renseignements et détails n'hésitez pas à me contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel BOUSSAC au 0682672172

Publiée le 11/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 47658 - Réf Superimmo : ANVXWNSLC

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Caractérisques

Prix de vente : 819 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

397 m² - 18 pièces - 12 chambres - ter. 300 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1914	Séjour de 50 m²
Jardin (1 000 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 532 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

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