Vente maison 1 190 000 €

397 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Secteur Parc Paul Mistral / Clémenceau, dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate de toutes commodités (trams, écoles, commerces, parc...), ancien atelier réhabilité en loft de 397 m2 habitables, donnant sur un agréable terrain clos et arboré de 474 m2 avec piscine et espace jacuzzi. Garage double et 4 places de stationnement.
Visite interactive sur demande.
Ce bien, en excellent état d'entretien, offre des volumes exceptionnels, des prestations haut-de-gamme, et une intimité rare dans le coeur de ville grenoblois.
En rez-de-chaussée :
- Une entrée avec dressing et WC indépendant
- De magnifiques espaces de vie de plus de 100 m2 donnant sur le jardin et offrant une double exposition : cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur un très spacieux séjour double, et un vaste bureau.
- Une 1ère chambre avec salle de bains attenante & WC
- Un dressing et une buanderie.
- Une salle de sports (pouvant être transformée en chambre)
- Une 2ème chambre avec salle d'eau & WC
- Un 2ème espace de vie composé d'un bar équipé et d'un séjour avec salle de jeux
A l'étage en mezzannine :
- Un espace détente ouvrant sur une 3ème chambre, une terrasse, un grenier.
Possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires dans l'existant.
A l'extérieur, sur une surface de 474 m2 : de belles terrasses aménagées, une piscine 7x2,3m chauffée par pompe à chaleur avec rideau roulant électrique, un grand jacuzzi intimiste abrité sous auvent.
Huisseries en double vitrage, chauffage individuel gaz, avec complément électrique, climatisation réversible et cheminée avec insert. DPE : D(15), GES : C(15), coûts annuels estimés d'énergie entre 3970€ et 5460€.
Taxe foncière 6685€ ; charges de copropriété 144€/mois. Copropriété de 15 lots sans procédure en cours.
Contactez Stéphane BALAT 07 85 51 88 52Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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