Vente maison 496 650 €

397 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Sallanches (74700)

Ajouter aux FAVORIS

1 251 €/m²
1 balcon
3 Parkings
Chauffage individuel au gaz

Evasion Immobilier

04 50 90 75 05 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

La Ville de Sallanches vous propose une opportunité unique d'acquérir la maison emblématique, BELLEGARDE, située à Sallanches. Érigée sur deux étages, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets.
Caractéristiques Principales :
Sous-sol : Doté de deux magnifiques caves voutées fonctionnelles, propres avec carrelage au sol et d'un escalier d'accès intérieur, ce niveau offre une polyvalence d'utilisation appréciable.
Rez-de-chaussée : Ce niveau abrite un espace convivial comprenant un bar, des bureaux, des toilettes, une chaufferie, et une salle polyvalente de 294 m², parfaite pour des événements de toutes sortes.
Premier Étage : Un grand appartement F5 spacieux, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi qu'un studio attenant, offrent un espace de vie confortable et modulable.
Deuxième Étage : Ce niveau propose des combles à aménager selon vos besoins et vos envies. Beaucoup de possibilités et de potentiels pour cet étage également.
État et Aménagements :
•Cette maison, édifiée avant 1949, jouit de murs en pierre d'une solidité à toute épreuve.
• Bien que le toit en tôle nécessite une rénovation, la charpente est en excellent état. L'isolation des combles est à améliorer et à imperméabiliser pour un confort optimal.
• Un accès pratique depuis la rue, ainsi qu'un accès indépendant à chaque niveau, facilitent la circulation à l'intérieur de la propriété.
• Un abri permet le stationnement de trois véhicules à l'arrière de la maison, assurant praticité et sécurité.
Équipements et Commodités :
• Le chauffage au gaz (condensation), avec une chaudière récemment remplacée en 2004, assure un confort thermique efficace.
• Un système d'alarme incendie est installé pour garantir la sécurité des occupants.
• L'isolation en simple et double vitrage, selon les zones.
Disponibilité et Modalités :
• Actuellement occupée par diverses associations, la maison sera vendue libre de toute occupation et objets mobiliers.
• Le bien sera vendu en bloc et n'a pas été mis en copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite de la Maison BELLEGARDE à Sallanches.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 152-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXVIHTP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 496 650 €	Prix au m² : 1 251 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

397 m² - 12 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
3 Parkings	1 balcon
Année de construction : 1949	Chauffage individuel au gaz
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

630 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

140 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
EVASION IMMOBILIER