Vente maison 496 650 €
397 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Sallanches (74700)
- 1 251 €/m²
- 1 balcon
- 3 Parkings
- Chauffage individuel au gaz
Merci de nous signaler le problème
La Ville de Sallanches vous propose une opportunité unique d'acquérir la maison emblématique, BELLEGARDE, située à Sallanches. Érigée sur deux étages, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets.
Caractéristiques Principales :
Sous-sol : Doté de deux magnifiques caves voutées fonctionnelles, propres avec carrelage au sol et d'un escalier d'accès intérieur, ce niveau offre une polyvalence d'utilisation appréciable.
Rez-de-chaussée : Ce niveau abrite un espace convivial comprenant un bar, des bureaux, des toilettes, une chaufferie, et une salle polyvalente de 294 m², parfaite pour des événements de toutes sortes.
Premier Étage : Un grand appartement F5 spacieux, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi qu'un studio attenant, offrent un espace de vie confortable et modulable.
Deuxième Étage : Ce niveau propose des combles à aménager selon vos besoins et vos envies. Beaucoup de possibilités et de potentiels pour cet étage également.
État et Aménagements :
•Cette maison, édifiée avant 1949, jouit de murs en pierre d'une solidité à toute épreuve.
• Bien que le toit en tôle nécessite une rénovation, la charpente est en excellent état. L'isolation des combles est à améliorer et à imperméabiliser pour un confort optimal.
• Un accès pratique depuis la rue, ainsi qu'un accès indépendant à chaque niveau, facilitent la circulation à l'intérieur de la propriété.
• Un abri permet le stationnement de trois véhicules à l'arrière de la maison, assurant praticité et sécurité.
Équipements et Commodités :
• Le chauffage au gaz (condensation), avec une chaudière récemment remplacée en 2004, assure un confort thermique efficace.
• Un système d'alarme incendie est installé pour garantir la sécurité des occupants.
• L'isolation en simple et double vitrage, selon les zones.
Disponibilité et Modalités :
• Actuellement occupée par diverses associations, la maison sera vendue libre de toute occupation et objets mobiliers.
• Le bien sera vendu en bloc et n'a pas été mis en copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite de la Maison BELLEGARDE à Sallanches.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 496 650 € | Prix au m² : 1 251 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf
397 m² - 12 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
3 Parkings | 1 balcon |
Année de construction : 1949 | Chauffage individuel au gaz |
2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 140 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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