Vente maison 106 500 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Niort (79000)

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Maison à vendre à Niort – Idéale premier achat ou investissement locatif
SOUS OFFRE ACCEPTEE
Située au cOEur de Niort, cette maison d'un étage est bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée non équipée. L'étage comprend une chambre agréable, propice à la détente, une salle d'eau et un petit palier avec son grand placard.
La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose du chauffage individuel électrique.
Elle est située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un emplacement pratique pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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GWÉNAËLLE FILLION - IAD

Siren : 401052865 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 007 265

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