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20
Vente maison 82 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
Pont-du-Château (63430)
39 m²
2 pièces
2 p
Pont-du-Château (63430)
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- 2 103 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Séverine Mathex - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Séverine Mathex (06 78 87 71 31) vous propose : Charmante Maison de Bourg Rénovée à Pont-du-Château - Idéal pour Investissement Locatif
Située au cOEur de Pont-du-Château, cette maison de Bourg pleine de charme offre une opportunité rare pour un investissement locatif ou un premier achat. À seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, sa localisation centrale en fait un bien prisé sur le marché immobilier.
Cette maison de ville, datant de 1949, a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. D'une surface de 39m², elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse cuisine ouverte, offrant ainsi la possibilité de créer un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
A l'étage une chambre et une salle d'eau,
*A prévoir Salle d'eau : Pose du bac à douche, du sol et de la vasque et raccordement (car salle d'eau pour douche bébé).
Cette maison rénovée est dotée d'une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien.
Côté confort, cette maison dispose de nombreux équipements de qualité, tels que la fibre optique, le câble TV pour vous garantir un quotidien agréable et connecté.
L'exposition nord-est assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Si vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts, cette maison de ville offre un beau potentiel pour en faire un véritable cocon douillet.
En somme, cette maison de ville rénovée à Pont-du-Château représente une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Mathex EI (ID 84028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 537489494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 1651418 - Réf Superimmo : ANVXXBT6J
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| Prix de vente : 82 000 € | Prix au m² : 2 103 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 39 m² - 2 pièces | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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