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Vente maison 158 000 €
39,76 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Sorède (66690)

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  • 3 974 €/m²
  • 2 terrasses
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
TERRA ALBERA

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Description

Découvrez ce charmant cachet de maison de village, niché à deux pas du centre, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. Idéal comme pied-à-terre ou premier achat, cette propriété est une véritable trouvaille.
Vous serez séduit par sa cour intérieure et ses deux terrasses, dont l'une est couverte, vous permettant de jongler avec les rayons du soleil tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état, offre au rez-de-chaussée un séjour cuisine pratique donnant sur une cour de 20 m2, dont 6 m2 sont couverts pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Vous y trouverez également un premier WC pour plus de commodité.
l'étage climatisé vous accueille avec une chambre, agrémentée d'une charmante terrasse de 6 m2, offrant un espace extérieur privilégié. Une pièce supplémentaire, plus petite mais multifonctionnelle, peut servir de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins. De plus, une salle d'eau équipée d'un second WC ajoute au confort de cette demeure.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site.
Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel PUMAROLE, Agent commercial chez TERRA ALBERA, au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse
Cette maison a tout pour vous séduire, ne laissez pas passer cette occasion unique

Publiée le 01/10/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : D1427 - Réf Superimmo : ANVXWTEM5
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 3 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

39,76 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 20 m²Orientation : Est / Ouest
2 terrassesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 587 € / an
Maximum : 795 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195
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