Vente maison 598 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Albi (81000)

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1 495 €/m²
1 Garage

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

140 avis

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Description

Fantastique propriété à la périphérie d'Albi, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Ferme rénovée avec soin, lumineuse et aérée avec 400m2 d'espace habitable et des dépendances de taille similaire pouvant être converties en espace de vie supplémentaire si nécessaire, sous réserve de permis de construire.
A l'intérieur de cette maison entièrement modernisée, utilisée comme chambre d'hôte, nous trouvons 6 chambres au total, une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 suites familiales, toutes deux composées de deux chambres et d'une salle d'eau au premier étage, et une chambre séparée dans la tour au troisième étage.
Au rez-de-chaussée, en entrant dans la propriété, un grand couloir avec un poêle à bois Godin, une cuisine moderne équipée, une salle à manger avec feu ouvert, un salon, une salle de billard et un fantastique grand espace s'ouvrant sur la piscine et la terrasse.
Avec un peu de réflexion, cette maison pourrait être divisée en deux unités séparées pour une vie multifamiliale ou un gîte ou laissée comme une magnifique maison familiale.
Située dans un village tranquille, non isolé, elle est si paisible que vous ne penseriez pas être dans un quartier résidentiel si proche de la ville.
La propriété est raccordée au tout à l'égout et n'a pas de vis à vis.
La piscine d'eau salée de 11 x 5m, le bar extérieur et les terrasses en bois vous permettront de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Le terrain totalise 4839M2 et se compose de jardins avec deux grands cèdres, d'une cour, d'un verger avec des arbres à plomb, des pommiers, des oliviers et des pêchers, d'un puits et de dépendances.
A proximité de la propriété se trouve la cathédrale et le centre d'Albi (environ 10 minutes), un golf, un centre commercial et un accès facile à l'autoroute pour Albi, Rodez et Toulouse. L'aéroport de Toulouse est à moins de 50 minutes en voiture et celui de Rodez à un peu plus d'une heure. Quelle situation fantastique !
Cette magnifique maison a été récemment réduite et aucune autre négociation n'est possible.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T20240 - Réf Superimmo : ANVXXA1JB

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

400 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 4 839 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1721
Séjour de 41 m²	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 110 € / an

Maximum : 6 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

Siren : 450241088 - N° de carte professionnelle : 09012016000003760

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