Vente maison 2 545 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 363 €/m²

AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

Grande villa La Baule les Pins
Grande villa de 1972 de « style provençal » de plus de 400 m² au sol, construite sur un terrain d’environ 1800 m² (composé de 2 parcelles). Elle comprend au 1er niveau, une grande entrée avec toilettes invités, un bureau avec cheminée, une grande réception donnant sur véranda (ancienne terrasse), une salle à manger, une grande cuisine, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bains, douche, wc et dressing. A l’étage une suite avec balcon, salle de bains avec wc et placards ainsi qu’un accès au grenier de plain-pied. En rez-de-jardin, 2 appartements de 3 pièces donnant sur patio, un garage double, chaufferie, buanderie et cave. En dépendance un garage double complète ce bien. Terrain clos et paysager. (Piscine possible) Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9340€ ~ 12700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 2.450.000 € net vendeur + 3.87% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. AGENCE PARIS LA BAULE -16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84688228 - Réf Superimmo : ANVXXE5XY

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Caractérisques

Prix de vente : 2 545 000 €	Prix au m² : 6 363 € / m²

95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5368/fees_document.pdf?1730718938

400 m² - 8 pièces - 7 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 340 € / an

Maximum : 12 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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Siren : 409426000 - N° de carte professionnelle : 75012016000007322