Vente maison 330 000 €

400 m²

Lot-et-Garonne (47)

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825 €/m²
Exclusivité

KELLER WILLIAMS ENERGY

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Description

En Exclusivité pour investisseurs : Demeure en pierre d'environs 400 m² à restaurer. Située au cœur de la luxuriante 'Costa Verde', cette Quinta est arborée de très nombreux orangers, citronniers, eucalyptus et mimosas. La propriété domine une large vallée et la rivière 'Rio Cavado'.
POTENTIEL :
Il s’agit d’une demeure « Traditionnelle Portugaise », à réhabiliter avec possibilité de construire dans la propriété, permettant de créer un habitat individuel et/ou un ensemble à exploiter en gite rural, tout comme en Logement Local, comme par exemple avec Airbnb.
La combinaison des deux est bien entendu envisageable. Présence d'une Maison de résidence et l'exploitation touristique, avec possibilité de créer une grande Piscine, entièrement protégée de la vue du fait du dénivelé, etc…
LOCALISATION :
Toute en pierre de Granit, la propriété sur 31 mille m², est situé juste à proximité de la Pousada de BOURO Santa Maria, commune de AMARES.
Proche de la Grande ville de BRAGA et plus proche encore du Parc Naturel protégé da « PENEDA-GERÊS ».
A 02h00 d’avion depuis la France avec une arrivée à Porto, vous êtes rendu depuis l’aéroport en 01h00 sur la propriété.
Vue imprenable sur la vallée ou coule une tranquille rivière.
Pour encore mieux situer la Quinta :
Proche du majestueux Parc National du Portugal, le 'Peneda-Gerês'. Proximité immédiate de la 'Pousada de Santa Maria do Bouro '
(vue directe 1,5 km, hôtel **** dans un monastère du 15ème siècle), des vignobles du renommé 'Vinho Verde', des villes d'Amares (9 km) et Braga (21 km). La ville de Porto et son aéroport international sont à moins d'une heure.
En résumé, une propriété autorisant plusieurs possibilités d’habitat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1389 - Réf Superimmo : ANVXULC20

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m² - ter. 31 160 m²

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