Vente maison 315 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Mont-Saint-Martin (54350)

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788 €/m²

Abriculteurs

150 avis

06 30 80 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immeuble de rapport en vente à Cosnes-et-Romain - idéal investisseurs
Abriculteurs vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec toiture en très bon état en vente à Cosnes-et-Romain.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale de 93 m2 avec un garage :
- Une pièce principale
- Un bureau qui est rattaché à la cellule commerciale
- Un SAS commun
- Deux espaces de stockages
- Un WC séparé
A l'étage :
Un studio déjà créé de 50 m2 avec :
- une cuisine
- une salle d'eau
- un WC séparé
- une mezzanine
Un grand espace de 104 m2 peut permettre d'agrandir le studio.
Cet espace dispose de plusieurs fenêtres le rendant très lumineux.
Atouts :
- Bonne rentabilité locative avec rénovation
- Garage de 62 m2 avec porte motorisée
- Trois autres places de stationnement disponibles en extérieur
Localisation :
- Commune prisée qui dispose de plusieurs commerces, écoles et complexe sportif
- A dix minutes en voiture des frontières belge et luxembourgeoise
Caractéristiques techniques :
- DPE E
- Tout à l'égout
- Climatisation réversible
- Ballon d'eau chaude électrique
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 85d0abbd-d38b-4d44-8d3c-8d0013 - Réf Superimmo : ANVXX51O8

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

400 m² - 8 pièces - 2 chambres	Année de construction : 1996

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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