Vente maison 1 550 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Petite-Île (97429)

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3 875 €/m²
Exclusivité

Papangue Immobilier

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Description

Incontestablement le coup de Cœur de l'année dans le secteur de Petite-île !
Vue imprenable et saisissante sur le Cap de Petite-île, balayant l'océan Indien de Manapany-Les-Bains au site de Grande-Anse.
Plus de 5000m2 de terrain répartis en 2200m2 constructibles avec encore des possibilités de créer sur le terrain pour des projets locatifs ou une magnifique Terrasse avec sa piscine à débordement plongeant directement dans l'océan et vous offrant une vue unique.
Et 2800m2 actuellement considéré en zone naturelle avec votre propre forêt !
De belles perspectives peuvent être envisagées.
Niché proche la Ravine de Petite-ile et entouré d'un écrin de verdure, cette maison neuve contemporaine entièrement tournée vers l'océan et le cap Petite-ile vous propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie volumineuse et son espace repos d'environ 80m2.
Le 1er Niveau sera complété par la 1ère suite parentale d'environ 40m2 de la maison avec sa salle de bain et son grand dressing. Cette pièce avec son entrée indépendante peut également proposer un studio de standing pour un projet de location
3 Suites Parentale avec chacune sa Propre Salle de Bain et douche à l'italienne.
Le second niveau avec une vue toujours aussi imprenable et son toit cathédrale ouvre sur un espace bibliothèque qui dessert les 2 nouvelles suite parentale avec chacune sa salle de Bain et pour l'une son espace Terrasse.
Tout le niveau est intégralement ouvert sur l’océan et baigne de lumière.
Le Sous-Sol d'environ 130m2 entièrement aménageable vous propose un plateau avec ses nombreuses ouvertures sur l'océan ainsi que les raccordements déjà prêt pour laisser court a votre imagination.
Un grand espace de réception repos détente pour certains.
Pour d'autres la possibilité d'aménager jusqu'à 4 appartements de standing avec terrasse et vue imprenable !
Ce projet a déjà été pensé avec des raccordements et canalisations déjà installés ainsi qu'un accès totalement indépendant pour la partie basse.
Un kiosque / Studio complète ce bien exceptionnel.
Vous l'aurez compris. Ce bien est unique dans Le Sud de l'île de la Réunion avec un site rare et un maison contemporaine entièrement tournée en direction de l'océan indien.
Des moments paisible vous y attendent.
Pour les investisseurs ce bien est une valeur sûre en terme d'emplacement niché entre Manapany-les-bains et Grande Anse et il apporte toutes les garanties attendues dans le cadre d'un investissement locatif avec un produit haut de Gamme sur un endroit Unique et une attractivité locative très forte.
Une visite s'impose pour notre coup de Cœur de l'année !
Agence Papangue Immobilier Ile de la Réunion, votre unique partenaire LUXE | PRESTIGE
Pour des informations complémentaires ou prises de rendez-vous :
- Pour tous vos projets
0693 83 75 89
Emilie Peltier& Nicolas Peradon
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- Taxe foncière : A venir € EUR
- Prix de vente : 1 550 000€ TTC
- Prix net vendeur : 1 500 000€ TTC
Montant des Honoraires ici : 50 000 EUR.
Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces.
A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web.
PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent immobilier : François Famin.
Numéro de mandat : 2024NP062 - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M.
Nicolas Peradon Siret : 821 505 005 00021 Siren : 821 505 005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Barème :
https:///honoraires/
'De l'exigence naît la confiance'
Agence Papangue Immo Prestige
Ile de la Réunion
Estimation | Vente Immobilière | Immobilier Haut De Gamme | Immobilier de Prestige
Site web : Facebook : :

Publiée le 25/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 2024NP062 - Réf Superimmo : ANVXXARGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://papanguecotedazur.fr/nos-honoraires

400 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

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