Vente maison 795 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

Saint-Avertin (37550)

EXCLUSIVITE A vendre : Bien atypique avec potentiel exceptionnel à Saint-Avertin Située sur la commune prisée de Saint-Avertin, aux portes de Tours, cette propriété unique offre une surface totale d'environ 400 m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 694 m². Ce bien atypique regorge de charme et de possibilités, parfait pour concrétiser vos projets d'habitation, local commercial, local pluri disciplinaire, gîte ou chambres d'hôtes, showroom... Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle de réception spacieuse de 95 m² sur 2 niveaux, idéale pour accueillir vos invités ou créer un espace convivial. Une grande mezzanine surplombe ce lieu en toit cathédrale, ajoutant une touche d'élégance et offrant de multiples possibilités d'aménagement, également une cave voutée de 32 m2. Poursuivons par un atelier de 95 m2 donnant sur la cour privative, puis un autre atelier avec verrière de 29 m2, un premier étage vous emmène à l'espace bureau de 20 m2 avec point d'eau puis un 2 ème étage baigné de lumière avec son beau parquet et sa surface d'environ 80 m2. Coté cour, la propriété comprend également des dépendances. Un hangar de 52 M2, une réserve d'eau de pluie d'environ 53 M3, Une dépendance de 20 m2 avec toilettes et douche, un atelier de 20 m2, 2 verrières, 2 abris de jardin et d'autres surprises à découvrir... autant d'espaces qui laissent libre cours à votre imagination. Une cour privative avec plusieurs places de stationnements. Chaque recoin de cette maison recèle un potentiel unique pour créer un lieu de vie ou d'activité à votre image. Avec son charme indéniable et ses nombreuses opportunités d'aménagement, cette propriété est une occasion rare à saisir. Que vous soyez à la recherche d'un projet ambitieux ou d'un cadre de vie atypique, ce bien saura répondre à vos attentes. Deux entrées possibles dont une donnant sur la cour privative. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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