Vente maison 860 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Eutrope-de-Born (47210)

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2 150 €/m²
Exclusivité

Karine SELVA - SAFTI

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Description

Découvrez ce charmant hameau niché au cœur d’un écrin de verdure, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d’authenticité.
Situé à 10 min des plus beaux villages de France, Monflanquin et Villeréal, ce bien immobilier unique se compose de trois maisons d’habitation, le tout sur plus de 24 hectares, agrémenté de nombreuses dépendances.
Caractéristiques :
- Autonomie en eau grâce à un lac, un puits, un ruisseau et plusieurs citernes.
-Riche en ressources naturelles avec des hectares de bois pour le chauffage.
-Terres préservées de pesticides depuis plusieurs années, favorisant de belles récoltes.
-Plus de soixante fruitiers récemment plantés ainsi que des hectares de terre et prairies offrant un potentiel agricole prometteur ou pouvant accueillir un élevage.
Ce lieu bucolique, avec sa faune et sa flore préservées, est parfait pour créer un éco-hameau ou pour un regroupement familial.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un coin de paradis où nature et sérénité se rencontrent.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 860 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661 - SAFTI – SELVA Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1379432 - Réf Superimmo : ANVXX4OP1

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

400 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 246 199 m²	Année de construction : 1673
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

440 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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