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Vente maison 128 000 €
400 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Saint-Gérand-le-Puy (03150)

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  • 320 €/m²
IMOGROUP Lapalisse - AGENCE DU GOLF

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Description

REF 2392 - A 30 MN DE VICHY, RARE A LA VENTE ! TOUT LE CHARME DU SIECLE DES LUMIERES ! ayant su conserver ses éléments d'origine ( dont de remarquables plafonds à la française, parquets, cheminées, tomettes...) CETTE SUPERBE DEMEURE BOURGEOISE EN PIERRE érigée vers 1700 , se compose d'une MAISON PRINCIPALE , édifiée sur 3 caves voutées remarquables par leurs volumes, offrant au rez de chaussée un hall , un vestibule, une salle à manger et son office, un salon de 45m², une cuisine de 18m² ouvrant sur le jardin, une pièce de vie de 24m², un WC séparé. Le remarquable escalier en pierre de Volvic vous mène au premier étage, où le palier de 13m² distribue 5 chambres ( de 18 à 26m²), une salle de bains de 13m² + WC, une salle d'eau de 15m² + WC, un dressing de 5.50m²) ; au-dessus le grenier d'environ 150m², aménageable, où l'on trouve les anciennes chambres du personnel de maison. UNE HABITATION SECONDAIRE, bénéficiant elle aussi de son entrée indépendante, sous le monumental porche d'entrée ( et communiquant avec la principale via une pièce située discrètement au 1er étage) comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 23m², un salon; de 23m². Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres ( 12 et 18m²°, une salle d'eau, WC séparé. Au 2ème étage, UN grenier aménageable d'environ 50m². LE PARC DE 1 596m², entièrement arboré et clos de murs de pierre, abrite LES ANCIENNES ECURIES de plus 200m² au sol ( à réhabiliter entièrement), ainsi qu'une remarquable SERRE ouvragée, et son puits. Remplacement des toitures à prévoir. Tous commerces de proximité, école à pied. Nombreuses pièces de mobilier incluses dans la vente LE TEMPS EST SUSPENDU.. VOYAGEZ DANS CETTE EPOQUE RAFFINEE, un rare témoignage... VOLTAIRE, DIDEROT, ROUSSEAU.. BACH ou BEETHOVEN auraient pu vivre ici ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LAURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 2392 - Réf Superimmo : ANVXWCYI0
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 320 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97860.pdf

400 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 596 m²3 caves
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 10 190 € / an
Maximum : 13 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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