Superimmo
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Vente maison 1 570 000 €
400 m²
24 pièces 24 p
10 chambres 10 ch
Tonnay-Charente (17430)

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  • 3 925 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Cindy JONFAL - iad

Cindy JONFAL - iad

16 avis
06 37 65 86 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cindy Jonfal (06 37 65 86 62) vous propose : CHATEAU à rénover sur Tonnay-Charente, seulement à 30 minutes de La ROCHELLE,
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Tonnay-Charente, datant de 1900 et offrant un potentiel incroyable ! Avec une superficie de 400m² et juchée sur 4 étages, cette propriété nécessite des travaux de rénovation.
Cette demeure exceptionnelle comporte 14 pièces spacieuses, une cuisine, un séjour, plusieurs salons, salle de bain et WC. Une dépendance vient compléter cet ensemble immobilier. Le charme de l'ancien se mêle à de vastes espaces pour créer un lieu unique.
Située à proximité immédiate de l'autoroute reliant La Rochelle et Saintes (à seulement 1km), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels. Les possibilités de réaménagement sont infinies pour créer la demeure de vos rêves.
Cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de belles pierres et d'investissements immobiliers. Profitez de cette occasion rare et contacter moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Jonfal EI (ID 36322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849085592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1541391 - Réf Superimmo : ANVXWG81H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 570 000 €Prix au m² : 3 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

400 m² - 24 pièces - 10 chambres - ter. 1 714 m²Piscine
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 069 € / an
Maximum : 6 857 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 849085592
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