Superimmo
20

Vente maison 1 200 000 €
400 m²
11 pièces 11 p
3 chambres 3 ch
Viry (74580)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Damien Jaquillard - iad

Damien Jaquillard - iad

06 40 19 53 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme à terminer de rénover !
Idéal pour les investisseurs ou les amateurs d’authenticité, ce bien unique combine charme et potentiel exceptionnel dans un cadre paisible :
-Une partie de 120 m² déjà rénovée, comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux, 3 chambres et une salle de bain moderne.
-Deux grands blocs de 150 m² chacun à aménager, offrant de belles hauteurs sous plafond, parfaits pour laisser libre cours à vos projets.
-Annexes présentes, notamment un grand garage à rénover, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou des aménagements supplémentaires.
-Fenêtres neuves, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
-Système de pompe à chaleur prévu , il ne reste plus qu’à connecter l’unité principale pour bénéficier d’un chauffage moderne et économique.
-Toiture entièrement rénovée, assurant durabilité et tranquillité d’esprit.
-Évacuations des eaux usées et des eaux pluviales neuves et conformes, pour un fonctionnement optimal et respect des normes actuelles.
-Exposition plein sud, baignant les espaces de lumière naturelle toute la journée.
-Un corps de ferme isolé entouré de champs agricoles, offrant calme, sérénité et une vue dégagée.
-Possibilité de créer de nombreuses places de parking, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle.
-Possibilité de division en plusieurs logements
Ce bien allie caractère, modernité et confort tout en offrant un cadre exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1648083 - Réf Superimmo : ANVXXAMBF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

400 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Terrasse
Télévision par cable
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DAMIEN JAQUILLARD - IAD

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