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32
Vente maison 880 000 €
401 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Orléat (63190)
401 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Orléat (63190)
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- 2 195 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue chez Orpi Aubière !
Découvrez ce manoir des années 1800 à Orléat en bordure d'une commune offrant toutes les commodités, proche des axes routiers et à vingt minutes de Clermont-Ferrand.
La propriété s'étend sur 15 100 m² de parcelle associant harmonieusement, parc, potager, étang, piscine et dépendances.
D'une superficie d’environ 400 m² agencé sur 3 niveaux, vous trouverez au premier étage un salon d'entrée avec son poêle à bois, une cuisine spacieuse aménagée et équipée donnant accès au séjour salon baigné de lumière avec porte d'accès sur le parc.
Au deuxième étage, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau et une bibliothèque.
A l'étage supérieur, cinq chambres dont deux avec salles d'eaux et une salle de bain individuelle complètent cet ensemble.
Cette bâtisse présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille.
Vous profiterez également de la piscine couverte et fermée par des baies vitrées de 9m x 4m avec pompe à chaleur, avec en partie privative une douche avec WC.
-Chauffage au fuel.
Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
À bientôt chez Orpi Aubière !
Référence agence : 2820
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : CN3I-F7J-PZE - Réf Superimmo : ANVXX3GRH
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 2 195 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4725/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 401 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 15 100 m² |
| 4 niveaux | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage au fuel |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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