Vente maison 770 000 €

401 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Orléat (63190)

Bienvenue chez Orpi Aubière !
Découvrez cette maison de Maître des années 1800 à Orléat en bordure d'une commune offrant toutes les commodités, proche des axes routiers et à vingt minutes de Clermont-Ferrand.
La propriété s'étend sur 15 100 m² de parcelle associant harmonieusement, parc, potager, étang, piscine et dépendances.
D'une superficie d’environ 400 m² agencé sur 3 niveaux, vous trouverez au premier étage un salon d'entrée avec son poêle à bois, une cuisine spacieuse aménagée et équipée donnant accès au séjour salon baigné de lumière avec porte d'accès sur le parc.
Au deuxième étage, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau et une bibliothèque.
A l'étage supérieur, cinq chambres dont deux avec salles d'eaux et une salle de bain individuelle complètent cet ensemble.
Cette bâtisse présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille.
Vous profiterez également de la piscine couverte et fermée par des baies vitrées de 9m x 4m avec pompe à chaleur, avec en partie privative une douche avec WC.
-Chauffage au fuel.
Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 !
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Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
À bientôt chez Orpi Aubière !
Référence agence : 2820

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Prix de vente : 770 000 €

Prix au m² : 1 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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