Vente maison 270 000 €

405 m²

18 pièces 18 p

4 chambres 4 ch

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

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667 €/m²

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Coup de cœur !
Venez découvrir cet immeuble de 1841 d'environ 405 m2 vous offrant la possibilité de faire une grande maison familiale
ou plusieurs appartements avec un beau rendement locatif ( une partie est encore à prévoir en travaux).
- Plusieurs entrées individuelles.
- Un jardin de 100 m2.
- Des climatisations réversibles dans tout le bâtiment installées en 2024.
- Des poêles à granulés.
- Il y a 3 salles d'eau avec WC et ballons thermodynamiques.
- Isolation des murs périphériques et toiture faite en 2024 .
- Menuiserie PVC blanche installée en 2023 et garde corps au 2eme.
- Vide sanitaire isolé.
Plus de photos sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou visites.

Hartbreker !
Kom dit gebouw uit 1841 van 405 m2 ontdekken met de mogelijkheid om er een grote gezinswoning of meerdere
appartementen van te maken met een goed huurrendement, waarvan er nog een deel werken vergt te realiseren is.
- Verschillende individuele ingangen.
- Een tuin van 100 m2.
- Omkeerbare airconditioning door het hele gebouw geïnstalleerd in 2024.
- Pelletkachels.
- Er zijn 3 badkamers met toilet en thermodynamische tanks.
- Isolatie uitgevoerd in 2024 van zowel de buitenmuren als het dak.
- Wit PVC schrijnwerk geplaatst in 2023 en balustrade op de 2e verdieping.
- Geïsoleerde kruipkelder.
Meer foto's op aanvraag.
Aarzel niet om mij te contacteren voor vragen of bezoeken.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 63661 - Réf Superimmo : ANVXX9SQA

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

405 m² - 18 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1841	Séjour de 55 m²
3 salles d'eau	5 wc
Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 430 € / an

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