Vente maison 1 380 000 €

407 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Le Hohwald (67140)

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3 391 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
3 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

ROBIN DES TOITS

235 avis

06 82 19 35 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous aimez les espaces et le confort ! Ce magnifique chalet de 450m² offre des espaces de vie agréables, lumineux, situé dans un environnement plaisant avec un panorama sur toute la vallée.
Chalet construit et agencé avec des matériaux de qualité ! Vous apprécierez les espaces de vie ouverts et ses nombreuses baies donnant sur les terrasses.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée dégagement, toilettes. Un bureau avec de nombreux rangements.
Une belle chambre, penderie et placards, un SDB : douche, baignoire balnéo, meuble 2 vasques + wc.
Les espaces de vie sont ouverts, lumineux : salon, séjour avec cheminée, salle à manger, tous les espaces donnent sur l'extérieur avec une très belle vue dégagée sur la vallée.
Une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte, espace repas.
Un cellier, et l'accès au sous-sol.
A l'étage :
Un grand espace de vie salon séjour avec de nombreux placards. Toilettes séparées, une salle d'eau douche, vasque + wc. 3 chambres équipées chacune de leur salle d'eau : douche et vasque.
1 bureau avec bibliothéque. Au dernier étage : une belle pièce (dojo) salle de jeux, et une chambre.
Un sous-sol :
Garage 3 places portes sectionnelles, atelier, des espaces de rangement, ballon eau chaude sanitaire électrique, aspirateur centralisé. Nombreux rangements.
Un vestiaire, un cellier, une cuisine équipée d'été, une salle à manger et une cave à vin.
Une piscine intérieure avec les espaces fitness, cabine infra-rouge, sauna, hammam, douche, 2 vasques et toilettes séparées. Local technique. Des baies vitrées sur les 2 façades avec vue imprenable sur la vallée et accès aux terrasses extérieures.
Déshumidificateur dans l'espace piscine.
Chauffage pompe à chaleur air/eau au sol. VMC double flux, alarme, panneaux photovoltaïques. Micro station d'épuration des eaux usées aux normes révisées. Accès à la propriété entièrement pavé devant les garages et l'entrée. Beau terrain paysager de 21 ares.
Pour plus amples renseignements et visite Eliane RAFFORT Agence ROBIN des TOITS
RC COLMAR 48 97 67 905.
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Conseillère en Immobilier - Eliane Raffort
Carte T 489767905.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 3174-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXX2JKG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 3 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf

407 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m²	Piscine
Vue dégagée	3 garages - 5 parkings
Cave	3 terrasses
Année de construction : 2009	Chauffage individuel
Cuisine équipée	5 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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