Vente maison 895 000 €

408 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Béganne (56350)

iad France - Nathalie Querrien (07 81 24 39 83) vous propose : Bien atypique de prestige à Béganne
Cette ancienne école s'est transformée en une demeure de caractère et d'élégance rénovée avec goût.
Située à Béganne, à quelques kilomètres de la Roche Bernard et des plages, elle offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort..
Mais également pour un projet de location en gîte et/ou chambres d'hôtes.
Diverses possibilités sont envisageables selon vos projets...
Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Vilaine et sur le magnifique jardin paysager exposé au sud, créant une atmosphère sereine et chaleureuse.
Avec une surface habitable d'environ 315 m2 pour la maison principale et d'environ 93 m2 pour le gîte, cette demeure dégage une sensation d'espace et de luminosité.
Pour la maison principale le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant les différentes pièces de vie : Une entrée, un vaste bureau, une lumineuse salle à manger avec sa cuisine semi-ouverte équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cet espace se prolonge vers une vaste pièce qui autrefois était le théâtre de l’école.
Au second niveau vous serez séduits par les cinq chambres, les salles d'eau et une belle suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing offrant un véritable oasis de confort et d'intimité.
L'ancien espace de vie du maître d'école a été transformé en gîte et dispose d'une entrée indépendante, un espace de vie chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres en étage avec salle d'eau et wc.
Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, des terrasses accueillantes, et des places de parking privatives sous le préau.
Cette demeure d'exception saura combler les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu unique alliant élégance, confort et sérénité.
Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le confort qu'offre cette propriété de prestige.
Contactez nous contacter pour plus d'informations sur cette belle demeure située à Béganne, en plein cOEur du village
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien EI (ID 43391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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NATHALIE QUERRIEN - IAD

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