Vente maison 658 350 €

408,87 m²

16 pièces 16 p

3 chambres 3 ch

Epinac (71360)

IDEALE INVESTISSEUR!!
Au coeur de la Bourgogne, proche du Morvan, venez découvrir cette magnifique demeure atypique de 1752 qui vous offre un splendide terrain de 9 403 m2 arboré.
Une partie habitable avec deux chambres, une cuisine, un magnifique salon et une salle de bain, vous permettra de pouvoir vous y installer immédiatement.
Elle est composée d'une grande demeure d'environ 410m2 sur 3 niveaux, de 9 chambres et de 8 salles de bains. Le tout
sur un terrain de 9403 m² arboré et paysagé !
Une maison d'environ 100 m², à rénover entièrement, fait également partie de la propriété.
On trouve le Collège Hubert Réeves à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Deux restaurants, deux boulangeries, un commerce, un supermarché et un bureau de poste sont accessibles. Enfin, le marché Place de Gaulle a lieu toutes les semaines.
Venez vite découvrir cette petite pépite ! Coup de coeur assuré !
Prix de vente : 700 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ozéo : Aurélie VERTICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907 439 491

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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