Vente maison 698 400 €

409 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Langon (33210)

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1 708 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Laurence Hertz - Transaxia

06 84 35 08 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immobilier TRANSAXIA Sud-Ouest.
Coup de coeur pour cette magnifique propriété en pierre, parfaitement entretenue, avec de belles prestations, située à 3 minutes de Langon, 25 mn de la rocade sud de Bordeaux.
Elle se compose sur 2 niveaux d'un vaste séjour, une salle à manger, un salon télé, une cuisine avec cellier, 7 chambres avec chacune sa salle d'eau (une salle de bain), un bureau, 8 WC.
Implantée sur un joli terrain arboré et clôturé au calme, vous profiterez d'une grande piscine chauffée, sans aucun vis à vis, avec une belle terrasse .
Garage attenant.
Cette demeure pleine de charme conviendrait parfaitement pour un projet chambres d'hôtes ou pour une grande famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3960.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Transaxia immo : Christophe Andral
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832883789.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

Publiée le 06/10/2023 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VM1895-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXTK0RL

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Caractérisques

Prix de vente : 698 400 €	Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires

409 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
2 terrasses	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 52 m²	7 salles d'eau
8 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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LAURENCE HERTZ - TRANSAXIA