Vente maison 331 500 €

409 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vendôme (41100)

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811 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Laurence DELANOY - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Vous rêvez d'une maison spacieuse, originale, économe en énergie et avec des charges réduites ?
Venez découvrir cette maison atypique de 409 m² sur un terrain clos de 2360 m², pensée pour optimiser votre confort tout en minimisant vos coûts énergétiques.
Située dans un village calme et convivial, cette maison bénéficie d'un accès rapide à un axe routier majeur, permettant de rejoindre facilement la grande ville
pour vos déplacements professionnels ou personnels.
• en 15 minutes le centre-ville de Vendôme
• en 25 minutes la gare TGV Villiers-Paris Montparnasse en 42 minutes ou Bordeaux en 4h
• en 20 minutes du centre-ville de Blois
• en 25 minutes l'accès de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux)
Agencement :
• 5 chambres avec possibilité d'en faire une sixième
• 2 salles d'eau et 1 salle de bain
• 3 WC séparés
• 2 cuisines donnant directement sur l'extérieur + 1 troisième à l'étage
• 3 salons dont 1 ouvert sur la cuisine
• 1 grande salle de réception
• 2 terrasses
• 1 atelier pour le bricolage
• 3 dépendances idéales pour le rangement de bois ou d'outils de jardin
• 1 serre en dur
• 1 abri pour en dur pour SPA ou piscine
Les points forts de cette maison :
• Performances énergétiques exceptionnelles :
La maison bénéficie d'une isolation de qualité sur la toiture et les murs, garantissant une faible perte de chaleur et un confort thermique optimal.
Chaudière basse consommation programmable pour un chauffage efficace et économique. Vous avez également la possibilité d'installer un brûleur au biofioul, une solution écologique et économique pour vos besoins en chauffage.
De plus, l'installation de radiateurs en aluminium avec robinets thermostatiques permet de réguler précisément la température de chaque pièce; optimisant ainsi la consommation d'énergie.
Fenêtres en PVC Double vitrage
Deux poêles à bois et un insert assurent le chauffage, vous offrant une ambiance chaleureuse et une alternative économique aux énergies fossiles.
• Terrain clos et agréable :
Le terrain de 2360 m², entièrement clos, vous offre un espace extérieur sécurisé et idéal pour vos activités en famille et vos animaux de compagnie.
• Grange pour 3 voitures :
La propriété dispose d'une grange spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, avec un espace supplémentaire pour le stockage ou des projets divers. A noter qu'il est possible de rentrer un camping-car.
• Parking extérieur pour 4 voitures
La maison est située en façade sud vous permettant de profiter de la chaleur du soleil et d'une belle luminosité dans toutes les pièces.
N'attendez plus pour visiter cette maison unique, alliant économie d'énergie et confort ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593)
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 6830 € et 9320 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11602Afficher plus

Publiée le 10/08/2024 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 2S83-9QB-5EP - Réf Superimmo : ANVXWHK61

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Caractérisques

Prix de vente : 331 500 €	Prix au m² : 811 € / m²
Taxe foncière : 2 619 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	409 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 360 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée