Vente maison 65 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cahors (46000)

En plein centre de Cahors, au calme et à 2 pas de la place du marché, à vendre maison de ville de type T3 de 40m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Au RDC, une salle à manger avec cuisine ouverte.
Au premier niveau, un salon / séjour avec cheminée et balcon et un WC séparé.
Au dernier niveau, une chambre et une salle d'eau.
En sous-sol, une cave.
Menuiseries PVC double vitrage. Toiture refaite en 2004. Chauffage économe au gaz de ville.
Travaux de rénovation à prévoir (rafraichissement, cuisine, salle d'eau, électricité ...).
Maison idéale pour des primo-accédants ou investisseurs.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf.881960

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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BENOÎT BONNAC - CAPIFRANCE

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