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Vente maison 169 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 225 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Matthieu SALDUCCI - iad

Matthieu SALDUCCI - iad

06 24 59 54 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Matthieu Salducci (06 24 59 54 94) vous propose : Bonjour, j'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison mitoyenne de type 3 au coeur du quartier de de Saint-Just dans une résidence calme et sécurisée.
Les atouts de ce bien :
- Rénové en 2017
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Bel extérieur sans vis-à-vis
- Cuisine équipée récente et en parfait état
- Toutes commodités à proximité : Ecoles, collèges, lycées, infrastructure sportives, commerces, transports en commun...
La surface de plancher d'environ 60m2 (40 Loi Carrez) est répartie sur deux niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée :
- Salon et Cuisine ouverte : 28m.2
- Salle d'eau avec WC : 2,5m.2
Accès depuis la pièce de vie à la grande terrasse de 30m2 sans vis-à-vis avec vue dégagée et environnement calme !
A l'étage, deux chambres mansardées, accueillantes et lumineuses de 9,5 et 15,5m.2 (3 et 6 m2 Loi Carrez)
Stationnement libre dans la résidence, une place à disposition devant la maison.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Vidéo disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653236 - Réf Superimmo : ANVXXCQWO
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage électriqueTélévision par cable
Copropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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