Vente maison 197 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Claire Pardo (06 29 69 40 84) vous propose : Maison de Charme avec Jardin Exquis à Morsang-sur-Orge
Bienvenue dans cette charmante petite maison située à Morsang-sur-Orge, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1940, cette maison de style classique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse.
D'une surface de 40 m², cette maison de plain pied propose un espace de vie cosy sans être trop contraignant. Elle se compose actuellement d'une entrée sur séjour, une cuisine américaine, d'une chambre avec salle d'eau, un wc, un jardin et un chalet en bois.
De plus, la présence de radiateurs individuels assure un confort thermique appréciable, vous garantissant des moments agréables en toutes saisons.
Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin exposé Sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un potager. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Morsang-sur-Orge.
Pour compléter ce bien, en annexe un chalet, des possibilités d'aménagement existent selon vos besoins. Nul besoin de vous préoccuper du stationnement, car possibilité de stationner sur le terrain.
Située dans un quartier calme, cette maison vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités et services essentiels. Un lieu idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme des petites maisons.
N'hésitez plus, venez découvrir cette maison et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et son jardin. Une opportunité à saisir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo EI (ID 51100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 4 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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CLAIRE PARDO - IAD

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