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Description

Nichée sur les hauteurs de Port Marly au calme et à l'abri des regards, cette maison d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au coeur d'un magnifique terrain paysagé et aux multiples plantes/essences délicatement agencées, les propriétaires actuels y ont intégré avec harmonie une piscine intérieure entre parc et maison. Avec sa triple exposition, le séjour lumineux de 65 m2, parqueté et doté d'une cheminée communique avec la piscine par une grande baie vitrée coulissante. La salle à manger entre cuisine et séjour offre également une vue sur le bassin. La spacieuse cuisne conviviale dispose d'un accès à la terrasse permettant de grandes tablées à l'angle sud ouest de la piscine. Sur ce même plateau de 200 m2, vous trouverez également un suite parentale avec son dressing et sa spacieuse salle de bain/douche , un WC indépendant et un splendide bureau face à l'entrée Est de la maison. A l'étage, 3 magnifiques chambres avec chacune sa salle d'eau, son WC et son balcon donnant sur le jardin. Possibilité d'une ou deux chambres supplémentaires. Une salle multi-usages (sport, salle cinéma, bar) semi enterrée se trouve au sous sol qui comprend également un garage pour 3/4 voitures, une salle des machines (Piège à son et puissant déshumidificateur pour la piscine, chaudière Gaz Wiessmann), une salle de douche/ WC avec un espace pour se changer avant d'emprunter l'escalier accédant à la piscine chauffée de 8x4 m. Prestations haut de gamme avec matériaux de qualité. Calme et sérénité sont les maîtres-mots de cette spacieuse maison familiale du Port Marly, que de nombreux impressionnistes comme Sisley ou Pissaro ont tant aimé peindre. Bords de Seine aménagées et accessibles à pied à coté des commerces et écoles. Lycée internationnal et RER A de Saint Germain en 7/8' en voiture. Accès également possible pour Saint Germain en Laye ou Versailles en bus via le 259 ou l'Express 1. Vidéo par drone disponible sur instagram HELIX immobilier

Publiée le 26/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 12212 - Réf Superimmo : ANVXX1CTL
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Caractérisques
Prix de vente : 2 350 000 €Prix au m² : 5 732 € / m²
Taxe foncière : 5 919 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/96753.pdf

410 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 729 m²Piscine
4 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1960
Séjour de 65 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 9 620 € / an
Maximum : 13 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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