Vente maison 1 150 000 €

410 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Nouveauté, Découvrez une propriété exceptionnelle entre Saumur, Angers et Doué, à seulement 10 minutes des rives de la Loire. Nichée dans un village historique, cette demeure offre un havre de paix authentique. Vous profiterez des commodités locales, écoles et activités associatives, tout en préservant le charme rural.
L'extérieur est un véritable écrin de verdure avec un vaste jardin soigné, une piscine ensoleillée et une terrasse accueillante. Une emblématique grange dîmière sur deux niveaux offre un potentiel immense pour des aménagements ou des réceptions.
La propriété se compose de trois lofts réhabilités. Le loft principal de plain-pied déploie des espaces hors normes, baignés de lumière grâce à ses larges huisseries de qualité rare. Il propose un séjour agréable, une cuisine moderne, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un bureau. Une vaste suite avec cheminée d'époque et salle de bains unique complète ce niveau.
À l'étage, un second loft entièrement indépendant bénéficie également d'une lumière traversante, avec poêle à bois, cuisine et salle d'eau contemporaine, une chambre et un bureau.
Un espace de 2 x 100 m² dédié aux réceptions avec sa cuisine professionnelle est idéal pour accueillir vos événements. Une maisonnette de 80 m² avec son jardin offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un coup de cœur assuré pour cette propriété unique alliant histoire, confort moderne et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 - SAFTI – BLAIN Samuel, Conseiller indépendantAfficher plus

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Prix de vente : 1 150 000 €

Prix au m² : 2 805 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAMUEL BLAIN - SAFTI

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