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Ventes immobilières à Gennes-Val-de-Loire (49350)

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Eric THAUMOUX - Capifrance
(29 avis)
Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 19/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
(29 avis)
15
Maison, 310 m²

Prix en baisse 595 000 € 1 919 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 30 000 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

EXCLUSIVITE Au cœur de l'Anjou, magnifique corps de ferme composé de deux maisons anciennes et d'une maison d'amis récente. Situé dans un cadre rural privé avec ses trois ha de terre, les maisons présentent des toits en ardoises naturelles, des murs en pierres et de belles ouvertures créant une belle luminosité, une atmosphère fraiche l'été et chaleureuse l'hiver. Profitant d'une belle exposition, ce corps de ferme typique présente l'avantage d'avoir une double habitation juxtaposé de 160 m² pour l'une et de 100 m² pour l'autre. Vous y découvrirez de belles pièces d'époques, salon, séjour, salle à manger avec cheminée avec un carrelage en terre cuites, poutres en chênes et cheminée. La cuisine offre un bel espace moderne de 20m² avec une arrière-cuisine donnant sur une belle terrasse. Une grande chambre au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage, SDB, SDD, WC… Vous rêvez aussi d'un projet de chambres d'hôtes ou simplement de recevoir la famille, cette propriété offre une maison d'amis de plain-pied de 60m² hab moderne avec stationnements. Dépendances et bâtiments agricoles avec box de 300m², poulailler dans un cadre paisible et idyllique. Chauffage central assuré par une clim air/air, cheminée, électricité et 24 panneaux photovoltaïques installés en 2023. Proximité commerces, gare à 2 mn ! DPE : C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.888460

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I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/01/2025
Proposée par I WANT IMMOBILIER 15/01/2025
12
Maison, 180,51 m²

197 000 € 1 091 €/m²
Maison • 180,51 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 963 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Venez découvrir cette belle maison ancienne en tuffeau, à Milly. Belles pièces de vie. Grands volumes. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, ainsi que le mode de chauffage. Mais de belles possibilités s'offrent à vous. Jardin de 934 m², dépendances, préau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra TOURNEUX - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Sandra TOURNEUX - iad 29/04/2024 - mise à jour 20/12/2024
(28 avis)
10
Maison, 165 m²

Prix en baisse 345 000 € 2 091 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 005 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Maison de 165m2 située au milieu de son parc arboré de 8000m2, elle offre un bel espace agréable avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, un séjour avec un poêle Alsacien. A l'étage trois belles chambres, une salle de bain avec SPA, un wc. Au sous-sol un hall, une lingerie, un wc, une cave, un local technique et un garage. Une grande dépendance, terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Tourneux Sandra - EI(ID 39115) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence De La Mairie
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Agence De La Mairie 02/08/2024 - mise à jour 25/01/2025
24
Maison, 178 m²

Prix en baisse 197 000 € 1 107 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Découvrez cette maison exceptionnelle, anciennement une école, située dans le charmant village de Milly, au cœur de la commune de Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire. Construite en 1880, cette propriété de 178 m² allie harmonieusement le charme d’antan à des espaces modernes et fonctionnels. Caractéristiques principales : - Type de chauffage : Tous les raccordements sont prêts pour accueillir une PAC - Isolation : Prevoir l'isolation des combles - Taxe foncière : 797€ - Assenisment - Fosse septique - Nombre de pièces : 5 (comprenant 3 chambres spacieuses et 2 salons chaleureux) Cette maison, en bon état général, nécessite peu de travaux pour accueillir ses futurs propriétaires rapidement. Le salon convivial invite à des moments de partage et crée une atmosphère chaleureuse pour accueillir famille et amis. POINT FORT - La maison baigne de lumière À l’extérieur : Profitez d'un jardin paisible, parfait pour des moments de détente à l'air libre, ainsi que d'un parking extérieur pratique pour faciliter vos déplacements. Environnement : Située dans une ville calme et agréable, cette maison historique est une opportunité rare sur le marché immobilier. À proximité de commodités essentielles telles que des écoles à Gennes-Val-de-Loire à seulement 7 min, elle vous garantit une qualité de vie appréciable. Ce bien unique séduira sans aucun doute les amateurs de caractère et d’histoire. Plus d'info ou pour organiser une visite nous contacter au 06.50.84.33.28 Référence agence : 34

Alain PALLANCHER - SAFTI
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Alain PALLANCHER - SAFTI 02/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Appartement, 121 m²

120 000 € 992 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gennes-Val-de-Loire
Saint-Martin-de-la-Place (49160)

Grand appartement contemporain de 120 m2 en bon état situé au premier étage d'une toute petite copropriété de standing à Saint Georges des sept voies 49350 à cinq minutes des Rosiers sur Loire et du Thoureil. Cuisine, beau salon lumineux, 3 chambres, 2 Salles de bains. 2 WC. Vaste terrasse (à restaurer) donnant directement sur son jardin de + ou - 200 m2 - Chauffage électrique. Assainissement autonome. Grand garage. Compteur d'eau privé à faire installer. Fibre (à brancher). Crèche et École primaire à Saint Georges même. Toutes commodités modernes y compris médicales et Lycée à quelques minutes en voiture à Gennes Val de Loire. Arrêt de bus civil et scolaire plus point postal à 50 mètres de l'appartement. Gare à dix minutes aux Rosiers sur Loire. Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur. A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous. Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379 - SAFTI – PALLANCHER Alain, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 10/07/2024 - mise à jour 12/02/2025
8
Maison, 183 m²

442 000 € 2 415 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 830 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située sur les hauteurs du Thoureil, commune bordant la Loire et classée Petite Cité de Caractère, cette maison offre généreusement 183 m² habitables sur une superbe parcelle de 3800 m². Ce pavillon dégage une atmosphère familiale et se distingue par une très belle vue panoramique sur un parc clos et arboré. La répartition des pièces y est optimale, garantissant un confort absolu grâce à une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée qui distribue harmonieusement toutes les pièces et les différents niveaux de la maison. On y découvre une cuisine moderne, aménagée et équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvrant sur une somptueuse terrasse surplombant le parc. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante et un espace buanderie pratique viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert, quant à lui, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un double garage, une réserve ainsi qu'un local technique, offrant de nombreux espaces de rangement et de commodités supplémentaires. Idéalement située, à seulement 7 minutes en voiture de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités, à 22 minutes de Saumur et à 30 minutes d'Angers, Classe énergie: D / Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1520 et 2130 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 23/02/2024 - mise à jour 28/01/2025
6
Maison, 200 m²

305 100 € 1 526 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Visite virtuelle sur demande : Sur la commune des Rosiers sur Loire, ramassage scolaire à proximité, Loire et gare à 1500m, je vous propose cette longère restaurée avec des matériaux de qualité et dans un soucis de confort thermique (sol isolé et plancher chauffant, murs et rampants bien isolés). Sur 200m² environ, vous pourrez loger facilement une grande famille avec, au rez de chaussée, un salon agréable avec cheminée comprenant un four à pain, une cuisine ouverte aménagée équipée et complétée d'une grande arrière cuisine-buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain, lingerie et WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC à terminer, une mezzanine. En complément, une grande pièce reste à terminer, comprenant un escalier en ardoise et tuffeau taillé desservant la mezzanine pourra servir de séjour ou de pièce de jeu. Vous trouverez également un garage, un atelier et une cave. Grande parcelle avec dépendance, 2 puits, cuve de récupération d'eau, adoucisseur d'eau, aspiration centralisé, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

L'Adresse De Doué
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par L'Adresse De Doué 17/09/2024 - mise à jour 14/02/2025
1
Maison, 91 m²

Prix en baisse 233 800 € 2 569 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 417 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Propriété actuellement sous compromis de vente ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion-locative et de la vente de neuf ! (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com
(62 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 11/02/2025
(62 avis)
11
Maison, 85 m²

185 500 € 2 182 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 203 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE Située aux Rosiers sur Loire, cette maison de bourg de 85 m2 avec vie de plain pied bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles...). La commune offre un cadre de vie agréable. A l'intérieur, vous y découvrirez, une entrée désservant un une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à granulés, une chambre qui donne sur le jardin, salle de bain avec WC. A l'étage, une pièce très spacieuse avec mezzanine pouvant être divisée en 2 chambres, salle d'eau et WC. Venez découvrir le garage de 30 m2 séparé en 2 pièces avec une mezzanine avec de belles pierres de tuffeaux pouvant être aménagée en studio ou pièce habitable. Consommation énergétique F337, Emission de gaz à effet de serre B10. Estimation du coût annuel en énergie entre 2440 euros et 3302 euros. Dépense réeelle du coût de l'énergie en 2024 : 688,09 euros. A l'extérieur, la propriété dispose d'une place parking et d'un beau et agréable jardin clôturé avec terrasse et escalier extérieur permettant d'accéder à l'étage de la maison. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, dans une maison avec vie de plain pied proche de la Loire, d'un bourg avec toutes commodités et la possibilité de faire un locatif alors n'hésitez plus. Prix : 185500 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à Mandat : 389185NOC Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicole Joubert - Trélazé
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 18/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
6
Maison, 142 m²

137 800 € 970 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 557 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située dans le centre des Rosiers-sur-Loire, une maison de bourg à rénover. Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger, WC, cuisine, salle de bain et une chambre. Au premier étage : palier, salle d'eau, deux chambres et grenier. Au deuxième étage : un grenier Au rez-de-jardin : cave, chaufferie, buanderie, garage et atelier Le tout sur un terrain de 557m² clos avec portail, terrasse et jardin. Chauffage central gaz citerne - tout-à-l'égout. Idéal premier achat ou investisseur ! Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Référence 079BV Agence Nicole Joubert (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Céline HOUARD - Capifrance
(63 avis)
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 29/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
(63 avis)
16
Maison, 440 m²

Prix en baisse 476 000 € 1 082 €/m²
Maison • 440 m² • 8 pièces • Ter. 1 741 m²

Gennes-Val-de-Loire
Saint-Martin-de-la-Place (49160)

Ensemble constitué d'un restaurant Guinguette et d'une maison de caractère en pierre de tuffeau Situé dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 2,5 km de la fameuse "Loire à Vélo", cet ensemble unique comprend une maison de charme typique de la région et un restaurant guinguette, offrant d'innombrables perspectives d'aménagement. Ce bien rare allie le charme angevin et emplacement privilégié. La Maison de Caractère : Surface habitable : 170 m² aménagés sur 3 niveaux. Organisation : Actuellement 8 pièces dont 3 chambres, extensible jusqu'à potentiellement 6 chambres pour accueillir divers aménagements familiaux ou professionnels. Atouts : une spacieuse pièce de vie avec triple exposition de plus de 55m2, Terrasse sur pilotis de 16 m² avec cuisine semi-extérieure, grand atelier de 47m2, une cheminé central ... Le Restaurant Guinguette : Surface intérieure : 220 m² de réception incluant deux salles distinctes, chacune équipée de son propre bar. Cuisine professionnelle : Plus de 50 m² entièrement équipée pour une activité traiteur et restaurant. Espaces extérieurs : Plus de 400 m² aménagés avec de multiples espaces cosy dans une ambiance festive et qui offrant un accès au bord de l'Authion. Un bail actif sur le bâtiment commercial offre un revenu de 1680€ mensuel (fin du bail : ) Le fond de commerce quand à lui est a déjà trouvé preneur et vous permet d'imaginer toute sorte de partenariat. Cet ensemble est une invitation à imaginer une collaboration enrichissante, notamment pour créer une offre innovante en lien ou non avec l’itinéraire de "la Loire à Vélo", attirant ainsi une clientèle de passage. Avec son emplacement et ses équipements, ce bien pourrait être adapté pour de multiples usages (réception, hébergement, mariage, partenariat touristique, etc.). L’ensemble, alliant caractère et flexibilité, offre une liberté d’aménagement dans un cadre paisible et recherché. Pour en savoir plus sur cette opportunité rare ou organiser une pré-visite virtuelle, contactez-nous dès aujourd’hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.880644

Samuel BLAIN - SAFTI
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Samuel BLAIN - SAFTI 23/03/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 199 900 € 1 333 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Gennes-Val-de-Loire
Saint-Martin-de-la-Place (49160)

Nouveauté, Saumur - St Martin de la place, un ensemble de deux bâtiments (photo), cette maison bénéficie d'un environnement agréable en ville, Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, de plus, la présence de combles et de la fibre optique ajoute des atouts modernes à cette propriété. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain clos comprenant une terrasse, une cave et plusieurs places de parkings, dont un garage. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un charme indéniable, à l'intérieur, cette maison de 160 m² offre un agencement optimal avec 7 pièces dont 4 chambres, toilettes, 2 salles de bain, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur terrasse, un grenier aménageable, un sous-sol total comprenant garage, buanderie, cave, chaufferie, et une pièce cheminée. L'étage dispose d'un dégagement desservant les chambres et d'un greniers aménageable de 50 m2, cette maison offre une partie indépendante pour une activité libérale, pompe à chaleur 2020, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 - SAFTI – BLAIN Samuel, Conseiller indépendant

Xavier ROCHEREAU - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Xavier ROCHEREAU - SAFTI 04/12/2023 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 180 m²

371 000 € 2 061 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 100 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Maison Traditionnelle de 1978.7 pièces sur 180 m2 habitables environ. Comprenant de plain pieds une Salle à manger et un salon avec cheminée (insert), une suite parentale, un Bureau pouvant être transformée en une deuxième chambre au rez de chaussée. Une salle de bains, un WC séparés, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin arboré de plus de 4000 m2. A l’étage une grande pièce à vivre, 3 chambres séparés et une salle de bains. Au sous sol les possibilités sont multiples. Et sur l’autre partie du sous sol il est possible de garer 2 voitures de collections. Pas de vis à vis. Centre ville - à proximité des commerces. Calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581 - SAFTI – ROCHEREAU Xavier, Conseiller indépendant

Etude Notariale Distré
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Etude Notariale Distré 15/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
18
Maison, 141 m²

Prix en baisse 334 800 € 2 374 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 384 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE Plongez au coeur de l'alliance parfaite entre tradition et modernité avec cette splendide demeure en tuffeau, nichée dans un charmant village en bord de Loire, plus précisément aux Rosiers-sur-Loire. Cette maison familiale offre une vie de plain-pied et dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux s'ouvrant sur une vaste salle à manger/salon, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable atout avec son accès direct à une terrasse ensoleillée. Une suite parentale élégante, équipée d'un dressing et d'une salle de douche privative, vous assure un confort optimal, avec un toilette séparé pour plus de commodité. A l'étage, un couloir en tommettes dessert l'espace nuit composé d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une lingerie, d'une autre chambre et d'une salle de bain avec toilette. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée vous invite à la détente, agrémentée d'une piscine chauffée pour des moments de plaisir en famille. Le tout est niché dans un cadre clos et paysagé, offrant un havre de paix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, disponible uniquement chez votre notaire. DPE : E

Carré De Lumière
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Carré De Lumière 05/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
20
Maison, 146 m²

297 500 € 2 038 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gennes-Val-de-Loire (49350)

MAISON ET GITE LES ROSIERS S/ LOIRE EXCUSIVITÉ CARRÉ DE LUMIÈRE Maison en tuffeau d'environ 120 m2 située dans un hameau proche de la commune touristique des Rosiers sur Loire et de La Ménitré (4 km gare SNCF). Au rez-de-chaussée: entrée, salon avec cheminée et cuisine d'environ 37m2, véranda chauffée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une belle pièce lumineuse supplémentaire d'environ 23 m2 avec salle d'eau ayant un accès indépendant coté verger. Cellier et atelier attenant. A l'étage, une grande chambre et une grande mezzanine (possibilité 4eme chambre). Dans la propriété, un gîte confortable d'environ 27 m2 (pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau), dépendances. Magnifique verger et potager avec puits sur une parcelle d'environ 5000m2. Travaux à prévoir au niveau de la maison principale selon votre projet de vie. Contact Perrine Hubert 06.22.36.21.61

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